Licencia obras mayores: Obra nueva


Nivel 4. Tramitación  electrónica completa.

Documentación a aportar


Genérica

Documentación Tipo Presentación
Justificante de la presentación de pre solicitud de autorización para servidumbres aeronaúticas presentada por el promotor ante la Agencia Estatal de Seguridad Aérea (AESA) mediante su página web en la siguiente dirección: seguridad aérea. Obligatorio Presencial
Cuestionario "Estadística de Edificación y vivienda". Obligatorio Presencial
Declaración del contratista (documento adjunto) en el que acepta la ejecución de las obras. Obligatorio Presencial
Documento de aceptación de los residuos emitidos por la Entidad Gestora inscrita en el Registro de Gestores de Residuos de la Junta de Residuos, o bien, si procede, documento que acredite que se presentará antes del inicio de las obras. Obligatorio Presencial
Dos fotografías de la finca y su entorno. Obligatorio Presencial
El importe a garantizar será el resultado de aplicar la cantidad de 150 euros/m2 de acera o calzada afectada. Obligatorio Presencial
Ficha justificativa cumplimiento Decreto 21/2006 "Adopción de criterios ambientales y de coeficiencia en los edificios". Obligatorio Presencial
Justificación conforme el proyecto cumple con todos los requerimientos del Código Técnico de Edificación (CTE). Obligatorio Presencial
Justificación del cumplimiento de la Ordenanza reguladora de la incorporación de sistemas de captación de energía solar. Obligatorio Presencial
Justificación específica de que el proyecto cumple con la reserva de espacios destinados a aparcamiento. Obligatorio Presencial
Justificación específica de que el proyecto cumple con las normas sobre prevención de incendios. Obligatorio Presencial
Nombramiento del técnico/a competente que asuma la coordinación de seguridad y salud. Obligatorio Presencial
Nombramiento del técnico/a competente que asuma la dirección de la ejecución de las obras. Obligatorio Presencial
Estudio básico de seguridad y salud y/o estudio de seguridad y salud según la complejidad de la ejecución de la obra. Administrativamente, hasta 180.000 euros de presupuesto de ejecución material, hace falta el estudio básico de seguridad y salud, para obras que no necesiten unas condiciones especiales. Para más de 180.000 euros de presupuesto de ejecución material, es necesario el estudio de seguridad y salud. Obligatorio Presencial
Justificación del cumplimiento de la normativa vigente en Catalunya en materia de infraestructuras comunes, en concreto el proyecto de edificación tendrá que cumplir el Decreto 172/1999, de 27 de junio, en todo aquello referente a la previsión de espacios por las infraestructuras de telecomunicaciones, en función de las unidades privativas. Además, tendrá que aportar la hoja de encargo de un técnico titulado competente en materia de telecomunicaciones visada por el colegio profesional, en el cual asume la redacción del proyecto y el control de la instalación de las infraestructuras comunes de telecomunicaciones. Obligatorio Presencial
Memoria descriptiva, planos y fotografías de los servicios afectados: solicitudes a las compañías suministradoras para la instalación de los suministros provisionales durante la obra, así como para el suministro definitivo una vez acabada la obra, en particular en agua y electricidad. Para ejecutar zanjas o cualquiera otra intervención en los espacios públicos, se tendrá que solicitar la correspondiente licencia con la antelación suficiente para coordinar los trabajos, si es necesaria dejar alguna canalización vista se tendrán que integrar en la composición arquitectónica de la fachada. Obligatorio Presencial
Por triplicado: Proyecto técnico y firmado por el/s técnicos y promotores preferiblemente visado. En el proyecto se tendrá que justificar toda la normativa vigente de obligado cumplimiento. Obligatorio Presencial
Indicar en el plano de emplazamiento del proyecto técnico la anchura de la acera y los elementos urbanísticos existentes para fijar el aval que garantice la reparación de los posibles daños que se ocasionen a los elementos urbanísticos del suelo como consecuencia de las obras, en los términos que prevé el arte. 16 de las Ordenanzas Metropolitanas de la Edificación. Obligatorio Presencial
Los promotores de obras y responsables de otras actuaciones que puedan afectar el yacimiento arqueológico de las arenas por debajo de la cota de 5m de profundidad respecto del nivel actual, tendrán que presentar un estudio de la incidencia que estas obras podrían tener en los restos arqueológicos, elaborado por un profesional especializado en esta materia. (Art. 16: Obras que afecten el yacimiento arqueológico de las Arenas, del Plan Especial y catálogo de Patrimonio histórico-arquitectónico y ambiental en el Prat). Obligatorio Presencial
Se deberá presentar el Impuesto de Actividades Económicas o bien, si procede, documento que acredite que antes del inicio de las obras se presentará la declaración mencionada anteriormente. Obligatorio Presencial

Si las obras comportan derribo

Documentación Tipo Presentación
Se deberá solicitar previamente la licencia de derribo correspondiente. Obligatorio Presencial

Si las obras comportan alguna afectación de los elementos urbanísticos existentes

Documentación Tipo Presentación
Memoria en que se justifique la necesidad de la intervención y una propuesta alternativa para la reubicación de los elementos alterados. Obligatorio Presencial

Si las obras por las cuales se solicita licencia contemplan la construcción de aparcamiento subterráneo con dos plantas o más

Documentación Tipo Presentación
Autorización de obras en zona de policía de cauces en cumplimiento del Edicto, de 3 de marzo de 2004, sobre las prescripciones técnicas aplicables a la autorización de trabajos dentro de las normas de explotación de los acuíferos de la Vall Baixa y del Delta del Llobregat. Obligatorio Presencial
Estudio geotécnico y estudio hidrogeológico. Obligatorio Presencial
Gráficos esquemáticos de los esfuerzos a que estarán sometidas las pantallas en las diferentes fases de ejecución del vaciado de las plantas bajo rasante (cargas, momentos flectores, cortantes y flechas admisibles). Obligatorio Presencial
Informe favorable de la empresa Aguas de Prat, SA. Obligatorio Presencial
Proyecto de ejecución referido a la estructura y al subsuelo de la edificación, el cual tendrá que recoger, explícitamente, un anexo justificante del cumplimiento del Código Técnico (CT) en cuanto al "DB-SE-C Cimientos". El valor de las acometidas activas y pasivas a considerar será el del CT, atendiendo a posibles redistribuciones causadas por el establecimiento de puntos fijos de apuntalamiento (figura 6.6 CT). Para el cálculo de los extremos mencionados, sobre todo los referidos a las deformaciones, se utilizarán métodos suficientes conocidos, como los de la apartado F3 del DB-cimientos; el dimensionado de las pantallas y el método de ejecución en función de las características de los fundamentos de las edificaciones vecinas (calidad de los materiales, anchura, profundidad, cargas, etc.) y los empujones de las tierras y del agua. Si no se pueden conocer con suficiente precisión estas características, se adoptarán aproximaciones, siempre contemplándolas desde la vertiente de la máxima seguridad; el grueso mínimo de la pantalla en el segundo sótano tendrá que ser de 0,60m y procurar empotrar en un estrato fundes lo más impermeable posible y sin llegar, en ningún caso, al acuífero profundo. Este último requisito será indispensable para la concesión de la licencia. Obligatorio Presencial
Póliza de responsabilidad civil que cubra la reparación de las patologías, si procede, de los edificios afectados por la ejecución de la obra y, en todo caso, con cobertura por un importe mínimo de 1.500.000 euros. Obligatorio Presencial
Secciones de los edificios adyacentes existentes y del edificio proyectado. Obligatorio Presencial

Fianza

Documentación Tipo Presentación
Para fijar la fianza, se deberá presentar una evaluación del peso y la naturaleza de los residuos, de acuerdo con la Guía para la aplicación del Decreto 201/1994. Obligatorio Presencial

Si procede

Documentación Tipo Presentación
Licencia de Actividades. Opcional Presencial
Cumplir con las prescripciones técnicas aplicables a la autorización de trabajos dentro de las normas de explotación de los acuíferos de la Vall Baixa y del Delta del Llobregat, la Cubeta de Sant Andreu y la Cubeta de Abrera, incluidas en el acuerdo de 26 de febrero de 2004 del Consejo de Administración de la Agencia Catalana del agua, publicado al DOGC núm. 4093, de 17/03/2004. Opcional Presencial

Leyenda


Tipo de documentación a aportar

  • Opcional Opcional
  • Obligatorio Obligatorio

Presentación

  • Presencial Presencial
  • Electrónica Electrónica
  • Ambas Ambas